Грунт под пятном застройки любого объекта — как капитального, так и временного — должен полностью соответствовать требованиям относительно несущей способности и деформациям. Все нюансы, которые следует проверить, прописаны в нормативной документации. Разумеется, не все грунты, имеющиеся у нас в стране, подходят для строительства в естественном виде. Если же вы проигнорируете этот факт, высок риск возникновения усадки и крена, смещения. Могут деформироваться даже проложенные коммуникации. Что уж говорить о повышении вероятности обрушения при игнорировании правил.
Риск при игнорировании изысканий действительно велик. Для каждого пятна застройки такие работы должны проводиться без каких-либо раздумий. По результатам работ проектировщик и застройщик получат полноценные сведения о составе грунтового основания, количеству и мощности слоев разного рода. Также они сделают выводы относительно уровня залегания грунтовых вод, возможного их подъема при паводке. По результатам изысканий будут учитываться все важные параметры разработки и оформления статистического расчета несущего каркаса будущего объекта строительства:
- Выбор самого надежного варианта фундамента. Это важный момент, ведь если допустить ошибку, высок риск столкнуться с трещинами и усадкой. Это, безусловно, негативно влияет на все здание. Каждый тип может выдерживать разный объем нагрузок, о чем необходимо знать.
- Проектирование фундамента на основе особенностей его структуры. Учитывается возможное воздействие окружающей среды, что тоже немаловажно.
- Вычисление минимально возможной или оптимальной глубины залегания фундамента. Это делается таким образом, чтобы плоскость опоры целиком располагалась в слое грунта с достаточной несущей способностью.
- Принятие решения относительно строительного или постоянного водопонижения. Для этого обустраивают иглофильтры или кольцевой дренаж. Это позволяет нейтрализовать последствия паводка, провоцирующего высокий подъем.
- Заложение в проект нужного типа гидроизоляции. Это защищает фундамент от размывания или коррозии. Актуален данный момент для тех ситуаций, когда имеются очень агрессивные грунтовые воды.
- Анализ степени агрессивности, динамики уровня подъема и прочих параметров относительно грунтовых вод.
- Общее описание свойств основания, рисков вспучивания глинистого грунта, неравномерных осадков или размыва.
- Анализ слоя почвы, толщины и прочих особенностей, которые необходимо знать.
Специалист смотрит не только на самые основные параметры, но еще и учитывает отметки перепада рельефа. Он следит за наличием впадин и насыпи. Очень важно вычислить точный баланс грунта на участке, чтобы сделать котлован и вообще подготовить всю площадку.
Как ведутся работы
Данные работы проводятся с соблюдением строгой последовательности.
- Анализ изысканий, которые проводились ранее. Специалисты получают общие сведения о территории, чтобы далее осуществлять работы.
- Разбивка данного участка, выделение его границ, установление конкретного пятна застройки. Проводится также привязка скважин. Все это зависит от плана расположения.
- Бурение скважин на необходимую глубину.
- Забор кернов, вынутых из скважин, деление на опытные образцы. Все это далее отправляется в лабораторию для изучения характеристик.
- Контроль уровня пролегания грунтовых вод. Выделение глубины их залегания.
- Осуществление лабораторных исследований образцов. Для этого делают натурные испытания грунта с применением специализированных стендов. Обязательно оформляются протоколы, в которых подводятся итоги.
- Результаты, полученные в ходе испытаний, обрабатываются соответствующим образом. При необходимости выдаются рекомендации по частичной или полной замене оснований. Кроме того, могут быть выданы советы по тому, как привести ситуацию в порядок.
Все эти работы должны проводиться только квалифицированными специалистами. Учитывайте, что компании на ведение подобной деятельности необходима лицензия. К каждому отчету всегда прикрепляют копию актуального сертификата СРО.
Стоимость работы
Все эти манипуляции проводятся строго в соответствии со стандартами. Обязательно заключается договор, в котором фиксируется цена. Она зависит от следующих факторов:
- удаленность объекта от города;
- общая площадь участка;
- то, насколько сложно добираться до участка;
- число скважин;
- глубина скважин;
- высота пролегания грунтовых вод;
- число нужных подготовительных работ;
- сложность грунтового основания;
- однородность состава основания под пятном застройки.
Перед заключением договора заказчику предоставляется смета. Он может изучить, какие проводятся работы, а также ознакомиться с их стоимостью. Стоит учесть, что дополнительно цена может корректироваться поправочными коэффициентами и прочими нюансами.
Что входит в отчет
Официальный отчет, который составляется по результатам изысканий, состоит из следующих пунктов:
- Полная информация об объекте недвижимости, который будет строиться.
- Кадастровый номер участка.
- Описание местности, в которой проводятся изыскания.
- Таблицы всех характеристик грунтового основания. Они определяются на основе результатов лабораторных испытаний.
- Графические материалы типа скважин и разрезов, протоколов испытаний.
- Выводы и советы геолога, помощь в составлении проекта, поиске типа фундамента.
Очень важно проводить данные работы и учитывать все рекомендации, которые прописаны в выводах. Тогда эксплуатация здания будет полностью безопасной.