Чертеж содержит полный набор сведений об участке. На нем изображают параметры рельефа, дороги, водоемы и другие природные объекты, красные линии, надземные и подземные здания, сооружения и инженерные коммуникации. Чаще всего чертеж выполняют в масштабе 1:1500.
Назначение геоподосновы
Документ позволяет сделать следующее:
- Подтвердить возможность строительства в данном месте.
- Найти оптимальное расположение для здания или сооружения, проложить к нему инженерные коммуникации.
- Выполнить предпроектные расчеты.
- Провести реконструкцию коммунальных сетей.
- Разработать план застройки населенного пункта.
Геоподоснова дает полное понимание обстановки на местности. Без этого при проведении строительных работ можно столкнуться со значительными трудностями. Например, будут затрачены большие усилия на устройство котлована и в самом конце выяснится, что в этом месте расположены подземные коммуникации. В худшем случае они будут повреждены строительной техникой.
Этапы выполнения работ
В процессе создания геоподосновы различают следующие стадии:
- Составление технического задания. На основании предоставленной заказчиком информации об участке геодезическая компания формирует перечень работ, определяет их объемы, стоимость и сроки выполнения.
- Заключение договора. Документ отражает права и обязанности сторон, оговаривает порядок урегулирования спорных ситуаций.
- Полевые работы. Инженеры выезжают на место для рекогносцировки и проведения топографической съемки с определением координат и высотных отметок элементов планировки.
- Камеральные работы. В офисе производят обработку данных с помощью компьютерных приложений, при необходимости выполняют лабораторные исследования. Затем в электронном виде вычерчивают геоподоснову и распечатывают ее на бумажном носителе.
- Экспертиза и согласование. На документе ставят свои визы представители госорганов, в чьем ведении находятся изображенные строения, дороги, коммуникации и прочие объекты. В завершение подоснова проходит согласование в органах власти.
- Регистрация. Документ поступает на хранение в региональный архитектурный архив, копию выдают заказчику.
Геоподоснова сохраняет силу в течение 2-3 лет, в зависимости от требований местного законодательства. Если по прошествии этого срока ситуация и рельеф на участке не изменились, план может быть переиздан.
Необходимые документы
Для разработки геоподосновы от заказчика требуются такие бумаги:
- Техническое задание.
- Ситуационный план с указанием границ исследуемой территории.
- Копии договора аренды или документов, подтверждающих право собственности на участок.
- Письменное согласие органов власти на разработку проекта и строительство.
- Технические условия на подключение к инженерным сетям.
Могут потребовать и дополнительные документы, например, ГПЗУ. Это зависит от местного законодательства. Полный перечень уточняйте в региональном Геонадзоре или Управлении архитектуры и градостроительства.
От чего зависит цена услуги
На стоимость работ влияют такие факторы:
- срочность заказа;
- размеры участка и его местонахождение;
- плотность застройки и инженерных коммуникаций;
- сложность рельефа, наличие леса, поверхностных водоемов, оврагов и пр.;
- цели разработки геоподосновы и степень детализации.
Оставьте на сайте заявку и мы в скором времени предоставим расчет стоимости. Также наши сотрудники готовы ответить на любые уточняющие вопросы и предоставить перечень документов, требующихся для разработки геоподосновы в конкретно взятом регионе.